SENEGAL-HABITAT

Dakar, 15 mai (APS) – Des acteurs de l’immobilier ont relevé l’efficacité de la location-vente comme moyen d’accès au logement des ménages ayant des revenus modestes et ont recommandé aux pouvoirs publics, vendredi, à Dakar, de l’encadrer par une loi.

La location-vente est un moyen auquel recourent de nombreux ménages pour accéder au logement, ont-ils signalé lors du lancement de Kajom Capital, une initiative du Fonds souverain d’investissements stratégiques visant à construire 20 000 logements en dix ans et à les écouler par cette même procédure.

‘’Notre conviction, c’est que la location-vente est un puissant instrument de mobilisation des investisseurs et de financement prudent du logement’’, a soutenu Ibrahima Kane, le directeur général du programme de location-vente Delaa-Pilote.

‘’Nous vivons un paradoxe : des milliers de familles ont les moyens de payer un logement, mais elles n’ont pas les moyens d’en acheter un’’, a-t-il relevé, signalant que les banques ne peuvent pas financer l’accès au logement des ménages dont les revenus sont instables ou informels.

Au même moment, le secteur privé ne construit des logements que pour les clients solvables, d’après M. Kane.

‘’Les sociétés de location-vente brisent ce cercle infernal en permettant à des ménages d’accéder à un logement en dix ans ou plus, avec des mensualités calculées sur leur capacité de paiement’’, a-t-il assuré.

Le ministre de l’Urbanisme, des Collectivités territoriales et de l’Aménagement des territoires, Balla Moussa Fofana, pense que la location-vente est ‘’une réponse adaptée aux réalités socioéconomiques’’ du pays.

‘’Il n’existe pas encore un statut fiscal adapté à la location-vente’’

La location-vente est l’un des moyens auxquels recourt l’État pour mettre en œuvre sa nouvelle politique d’habitat, a-t-il affirmé en présidant le lancement du projet immobilier Kajom Capital.

‘’Le mécanisme de la location-vente permet à des ménages ne satisfaisant pas aux conditions requises par le financement classique d’accéder progressivement à la propriété immobilière’’, a-t-il dit.

Des acteurs de l’immobilier souhaitent que la location-vente soit encadrée par une loi, afin qu’un plus grand nombre de clients puissent y recourir.

‘’La location-vente n’est pas encore à proprement parler un moyen d’accès au logement. Son cadre réglementaire est très sommaire. Il n’existe pas encore un statut fiscal adapté à la location-vente’’, a relevé Ibrahima Kane.

Il invite les pouvoirs publics sénégalais à soutenir la location-vente par des mesures favorables aux acteurs qui y recourent.

‘’Nous souhaitons qu’un dialogue s’engage entre les sociétés de location-vente, le ministère de l’Urbanisme et celui des Finances et du Budget en vue de la création d’un cadre juridique et fiscal propre à ce mode d’acquisition du logement’’, a ajouté M. Kane.

Balla Moussa Fofana juge nécessaire de faire en sorte que la fiscalité sur l’immobilier puisse alléger le coût de l’accès au logement pour les ménages.

TAB/ESF/HK/MTN